Village Minervois: Magnifique maison de maitre de 273 m2 habitable, très bien conservée et entretenue, avec ses dépendances de plus de 600 m2 sr 2 niveaux, son parc dans lequel se dressent de très beaux arbres, oliviers centenaires, une piscine au sel et le pool house. Un lieu unique... La bâtisse datant de 1870 offrent de beaux éléments d'origines : carrelages anciens, moulures, cheminées... Le vaste séjour avec son salon séparé par une belle cheminée avec insert est ouvert sur la terrasse arrière à l'ombre des platanes pour vos repas d'été. La cuisine est séparée et équipée avec une arrière-cuisine. Un grand salon avec cheminée ou chambre en rch. Une cave à vin. Au 1er étage vous trouverez 4 grandes chambres et une salle de bain avec douche et bain. Possibilité de créer une autre salle d'eau au 1er et une au rch de chaussée si nécessaire. Au 2 ème un espace à finir d'aménager pour créer des pièces supplémentaires déjà en partie existantes et pràªtes à finir (double vitrage, rideaux roulants en place). Toiture refaite. La grande remise de 300 m² au sol sur 2 niveaux, en pierres permet du rangement, garage pour plusieurs véhicules, extension... Enfin le parc sur une surface totale de 2800 m² est exceptionnel et très bien entretenu. Une immense piscine avec son pool house, cuisine d'été, BBQ pour vivre et profiter de cet art de vivre méditerranéen tant recherché. Belles prestations : Climatisation réversible, cheminée insert, rideaux roulants électriques centralisés, alarme avec vidéo surveillance, puits, arrosage automatique, piscine au sel...
Dans un village toutes commodités, 30 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, au bord du canal du midi. Coup de coeur assuré pour les amoureux des maisons de charme et de caractère. Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
SIRET : 449 162 874 00019
adresse : 15 bis boulevard Louis Blanc 30100 ALES
