Détail de l'annonce

Achat maison à NARBONNE de 6 pièce(s) de 153 m² au prix de 480000 € FAI

IAD France - Alexandrine ESTEVES () vous propose : Située dans un jolie village de Roquefort des Corbières en plein essor, à  7 Km de la plage, 20 Km entre Narbonne et Perpignan, vous découvrirez une villa de PLAIN PIED de 153 m2 environ aux prestations hautes gammes sur une parcelle de 4275 M2 environ. Une entrée avec placard de 8 m2 environ, un dégagement de 9 m2 environ distribuant toutes les pièces. un salon séjour de 40 m2 environ baigné de lumière agrémenté d'un poàªle insert. En prolongement du séjour et avec un accès à  la cuisine, une VERANDA plein Sud de 20 m2 environ avec un volet de toiture pour garder la fraîcheur l'été , elle est aussi idéale en salon d'hiver. Pour la cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et très conviviale avec son îlot central, elle possède un cellier/buanderie. Pour la partie nuit, une premier chambre avec un salle d'eau, une chambre avec placard, et une suite parentale de 28 m2 environ avec une salle de bain balnéo, douche, double vasque et un grand dressing de 4 m2 environ.EXTERIEUR : Entrée goudronnée avec un portail automatique, une cour gravillonnée donnant l'accès au DOUBLE garage de 35 m2 environ. Au coeur de la villa, vous attend une piscine 8 X 4 avec sa plage et son pool house (gaz, eau, électricité). Grace à  un autre portail automatique, vous disposerez d'un autre stationnement pouvant accueillir 4 autres véhicules ou un CAMPING CAR ou encore votre BATEAU. Une autre aire de 500 m2 environ est disponible pour recevoir vos convives avec pergola et barbecue, terrain de pétanque dans un cadre arboré longeant une pinède de 2200 M2 environ avec une vue exceptionnelle. !!!! UN LIEU PREVILEGIE !!!!Possibilité d'agrandissement pour une 4eme chambre ou transformation du garage en T2 (carrelé, eau, elec) avec possibilité de faire un autre garage puisuque le COs le permet.TERRAIN AGRICOLE ET RESERVE NATURELLE AUTOURS, NON CONSTRUCTIBLEHonoraires d'agence à  la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine ESTEVES (ID 19532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 821206190. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Annonce proposée par :

IAD France

SIRET : -
adresse :

  • Référence : 524297
  • Ville : NARBONNE
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 480000 €
  • Surface : 153 m²
  • Terrain : 4275 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Coin cuisine equipee
  • Garage : oui
  • Piscine : oui
  • Climatisation : oui
  • Année de construction : 2006
  • Consommation énergétique : 91 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 3 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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