Détail de l'annonce

Acheter propriete à Narbonne de 6 pièce(s) de 156 m² au prix de 585000 € FAI

Centre équestre avec habitation principale, 1 gîte, une écurie, de nombreuses dépendances extérieures, enclos sur 20 hectares de terrain, calme et très privé, idéal pour les chevaux, proche de toutes commoditésConstruite en 1850, cette charmante maison en pierre, issue de la division d'un domaine, est située près de Narbonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle est habitable de suite, dispose de 3 chambres, cuisine équipée et d'une cheminée insert. Un T2 indépendant peut àªtre utilisé pour recevoir ou pour des revenus locatifs et un bureau peut àªtre transformé en studio également. Une grande grange, écurie avec 8 box, club house de 40 m ² avec cuisine, sellerie, 3 carrières, 14 stabulations, parking 30 places en font un investissement avec une bonne rentabilité. La propriété bénéficie d'un emplacement très privé, au départ de chemins de randonnées tout en étant à  proximité des commodités. C'est une propriété avec beaucoup de cachet et de charme, idéale pour les amoureux de la vie à  la campagne et des chevaux.Descriptif du bâtiment La maison principale offre 128m² de surface habitable. Rez-de-chaussée : Salon/Salle à  manger avec cuisine ouverte équipée et insert bois 50m², chambre 1 20m², chambre 2 14m², chambre 3 11m², salle de bains 6m², buanderie 5m² Appartement T2 28m², attenant à  l'habitation principale, très récent, terrasse sur toit. Bureau/Accueil 23m² possibilité de l'aménager en studio. Grange 80m² Installations équestres Ecurie dans une ancienne cave aménagée de 8 Boxes avec abreuvoir auto, dont 1 poulinière, 3 selleries, rangements, Club House avec véranda 45m², cuisine équipée, Sanitaires 2wc + 4 douches, Bureau 20m². 3 Carrières (double lices en bois demi-rond) : 68 x 35 drainée en micro sable avec arrosage automatique et éclairage, 45 x 35 sablée, 28 x 14 sablée et éclairée Douche chevaux Préau attache 14 paddocks avec abris de prés équipés de râteliers et desservis en eau. Parcours cross Parking voiture / Van / Camion avec accès facile et rond de demi-tour. Terrain La propriété s'étend sur environ 20 hectares de terrain plat, divisé en plusieurs paddocks, carrières Â? Forage et fosse septique. Etat général La propriété est habitable sans travaux et l'activité équestre peut àªtre exploitée sans attendre. Chauffage central sur chaudière à  granulés bois, cheminée insert. Volets en bois traditionnels. Fenàªtres en double vitrage en bois au Sud et en PVC au Nord. Ouate de cellulose dans la toiture refaite en 2012. Chauffe-eau solaire qui alimente l'appartement et le centre équestre. Panneaux photovoltaà¯ques avec rapport 4000€/an. Eau de ville. Conclusion Une propriété pleine de charme entourée de beaux paysages de campagne, à  proximité des commerces, avec très bon potentiel commercial. Une maison familiale parfaite pour les amoureux des chevaux ou une activité commerciale avec une bonne rentabilité!

Annonce proposée par :

AB Real Estate

SIRET : -
adresse : 4 rue 34480 magalas

  • Référence : 2412
  • Ville : Narbonne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Propriete
  • Prix : 585000 €
  • Surface : 156 m²
  • Terrain : 200446 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Consommation énergétique : 71 kWh/m2/an
  • Bilan CE : B
  • Bilan GES : A
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